Calcolatori mutuo
Stima in pochi secondi la rata, il costo reale con il TAEG e la sostenibilità del finanziamento rispetto al tuo reddito.
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Indici di riferimento
Aggiornamenti tassi
Aggiornati al 01 luglio 2026
Tasso fisso — stima
3,60%
IRS 20a 2,80% + spread 0,80%
Tasso variabile — stima
3,35%
Euribor 3m 2,15% + spread 1,20%
Euribor 3 mesi
2,15%
Base del variabile
Euribor 6 mesi
2,25%
Base del variabile
IRS / Eurirs 10a
2,55%
Base del fisso
IRS / Eurirs 20a
2,80%
Base del fisso
IRS / Eurirs 30a
2,90%
Base del fisso
Tasso BCE
2,15%
Rifinanziamento principale
Elaborazione Mutuando su dati BCE / EMMI. Le stime “tasso fisso/variabile” usano uno spread medio indicativo di mercato e non costituiscono un’offerta. Lo spread reale dipende da banca, profilo del richiedente e LTV.
Calcolo rata
Ammortamento alla francese (rata costante). Inserisci importo, tasso e durata.
€
%
anni
Rata mensile
—
Numero rate—
Totale interessi—
Importo totale rimborsato—
Calcolo TAEG
Il costo reale del mutuo: include i costi accessori oltre al TAN. Calcolato come tasso interno effettivo dei flussi.
€
%
anni
€
€/mese
TAEG stimato
—
TAN (solo interessi)—
Rata mensile (con costi)—
Netto erogato—
Sostenibilità della rata
Le banche concedono il mutuo se la rata resta entro il 30–35% del reddito netto mensile.
€
€
€
Incidenza sul reddito
—
Impegno mensile totale—
Rata max sostenibile (35%)—
I calcolatori forniscono stime puramente indicative a scopo informativo e non costituiscono un’offerta o una consulenza finanziaria ai sensi del TUB. I valori effettivi dipendono dalle condizioni della banca e dal profilo del richiedente.
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